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Hausverwaltung
Wir begrüßen Sie, als interessierten Eigentümer oder Bauträger, der auf der Suche nach einem kompetenten und qualifizierten Dienstleistungsunternehmen im Fachbereich Hausverwaltung ist.
Kaum ein Gebiet der Immobilienwirtschaft ist so vielseitig wie die Hausverwaltung. Um so wichtiger ist es für Sie, einen qualifizierten Verwalter zu finden, um eine langfristige, vertrauensvolle Zusammenarbeit aufzubauen. Die Firma Ritzi & Partner GmbH zeichnet sich heute durch kundenorientierte Leistungen in folgenden Sektoren aus:
- Komplette Hausverwaltungen nach WEG-Recht
- Mietverwaltung
- Verwaltung von Sondereigentum
- Immobilienservice
Wir bieten Ihnen kompetente Hilfe und vollen Service in allen relevanten Miet- und Verwaltungsangelegenheiten rund um Ihren Haus- und Grundbesitz. Verantwortungsbewusste Grundbesitzverwaltung in technischer und kaufmännischer Hinsicht. Irgendwann muss man sich entscheiden, warum nicht jetzt ? Entscheiden Sie sich für uns. Wir sind seit Jahren ein zuverlässiger Dienstleister im Großraum Konstanz. Durch unser kompetentes Fachwissen und vor allem unseren kontinuierlichen persönlichen Einsatz haben wir uns bei unseren Kunden einen guten Namen gemacht. Das ist uns wichtig. Wenn Sie Ihre Immobilien in gute Hände an einen schnellen und fairen Verwaltungsprofi geben wollen, dann sollten Sie uns umgehend ansprechen.
Wir übernehmen gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) insbesondere folgende Aufgaben und Pflichten:
Verwalten nach WEG
- Erfassen von Stammdaten für die einzelnen Objekte
- Erstellung von Wirtschaftplänen und Jahreabrechnungen für das einzelne Objekt sowie jeden Eigentümer
- Erstellen von Tagesordnungen und Beschlüssen in Vorbereitung auf durchzuführende Eigentümerversammlungen, Durchführung von Eigentümerversammlungen, Durchsetzung dort gefasster Beschlüsse
- Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen in Absprache mit den Verwaltungsbeiräten, Einholen von Kostenvoranschlägen, Auftragsvergabe, Beaufsichtigung der auszuführenden Arbeiten und Rechnungskontrolle
- Abschluss von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleisterverträge etc.)
- Verbuchung und Überwachung von Zahlungseingängen und Ausgängen, Ausführung von Lastschriften, Verwaltung von Geldern auf Girokonten und Festanlage von Instandhaltungsrücklagen
- Erfassen von Strom, Wasser, Gas Verbrauch ,Veranlassen von Heizkosten- und Wasserabrechnungen
- Abwicklung Schriftverkehr mit Eigentümern, Firmen und Behörden
- Durchführung von Mahnverfahren, Einleitung von Gerichtsverfahren bei ausstehenden Wohngeldzahlungen
Der Verwalter wird den Mitgliedern des Eigentümerbeirates jederzeit Auskunft über seine Wirtschaftsführung erteilen und Einblick in die die Gemeinschaft betreffenden Unterlagen gewähren. Die Vertragsdauer wird in der Regel bei einer Verwalterbestellung festgelegt. Die Konditionen über eine WEG-Verwaltung sind frei verhandelbar.
Da es sich um die Verwaltung einer WEG handelt, gehören die nachfolgen Arbeiten nicht zum Leistungsumfang des Verwalters, sie wären – wenn gewünscht, gemäß separatem Vertrag Gegenstand einer Sondereigentumsverwaltung.
Mietverwaltung/Verwaltung für Dritte
- Vermietung von Wohnungen im Auftrag der Eigentümer
- Einholen und Überprüfen von Mieterselbstauskünften
- Abnahme und Übergabe von Wohnungen, Erstellen von Abnahme und Übergabeprotokollen
- Verwaltung und Anlage von Mietkautionen
- Erstellen von Mietverträgen
- Überwachung der Mietzahlungen und Mieterhöhungen
- Durchführung von Mahnwesen
- Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
- Erstellen von Betriebskostenabrechnungen für den Mieter
- Durchführung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen etc.
Wir hoffen mit diesem Angebot unser Interesse, Ihre Wohnanlage in Zukunft zu betreuen, zum Ausdruck gebracht zu haben.
Für weitergehende Fragen stehen wir selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Rufen Sie uns an -- wir unterbreiten Ihnen gerne ein detailliertes Angebot !
Hausverwaltung Ritzi GmbH
Feldbergstr. 22
78224 Singen
Fon: 07731/8385-10
Fax: 07731/8385-11